第20話：「買った後も安心！住んでからのメンテナンスと管理の話」
第20話：「買った後も安心！住んでからのメンテナンスと管理の話
― 建売住宅でも定期チェックは大事 ―
こんにちは、ピタットハウス宜野湾店です！
今回は、マイホームを買ったあとに必要なメンテナンスと管理の話をまとめました。
建売住宅は「買ったらあとは住むだけ！」と思いがちですが、
実は住み始めてからも定期的にやったほうがいいこと、ちょこちょこあります。。。
■建売住宅でも最低限チェックしておきたい場所
僕がよくお客様に案内のとき伝えてるのは、この辺り
・屋根と外壁（台風後にヒビや剥がれがないか）
・雨樋（葉っぱや砂が詰まってないか）
・ベランダの排水口（台風のあと特に）
・シロアリ点検（最低5年ごと）
沖縄は台風も潮風も強いので、特に外壁の汚れと排水口の詰まりは注意です。
■台風対策の基本
沖縄の家は台風対策も重要。
建売住宅でも、台風前には
・ベランダの物干しを片付ける
・雨戸やシャッターがちゃんと閉まるか確認
・排水口の掃除
これだけやるだけで、台風の被害がかなり減ります。
僕も案内のときによく「ここ台風のときどうなります？」と聞かれるので、その物件の状況も説明しています。
■住宅設備のメンテナンス
キッチン・お風呂・給湯器も定期点検が大事。
メーカー保証内でも、年1回くらいはフィルターの掃除や簡単なチェックをしておくと安心です。
特に給湯器は、10年過ぎると突然壊れることが多いので、そのタイミングでの交換も意識しておきましょう。
■僕のおすすめ
僕がお客様におすすめしてるのは、
カレンダーアプリに「排水口掃除」「シロアリ点検」などの予定を入れておくこと。
忙しくて忘れがちですが、スマホで通知してもらえば年1回でも忘れません。
■次回予告：「土地の資産価値ってどうやって調べるの？」
第21話は、意外と知られてない土地の資産価値の考え方と調べ方について。
買うときも大事ですが、将来売るときや相続のときに後悔しないためにも、男性スタッフ目線でわかりやすく解説します。
今気になってる物件が、台風に強いか・メンテナンスしやすいかも現地で確認できますので、気軽に声かけてくださいね。
案内のときに、住んだあとの管理のことも一緒に説明しています！
