第28話：「住宅ローン控除ってなに？どう得する？」
第28話：「住宅ローン控除ってなに？どう得する？」
― 知らないと損する税金の話 ―
こんにちは、ピタットハウス宜野湾店です！
今回は、マイホームを買ったときに受けられる住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）について。
案内のときも「それってなんですか？」ってよく聞かれるので、わかりやすくまとめました。
■住宅ローン控除って簡単に言うと？
マイホームを買って住宅ローンを借りた人が、払った所得税の一部を返してもらえる制度です。
例えば、
住宅ローン残高：2,000万円
控除率：0.7％
なら、最大で年間14万円が所得税から戻ってくる。
※実際の金額は人によって変わります
■控除期間は？
今（2024年基準）だと、基本は10年間。
長期優良住宅やZEH住宅なら13年間になるケースも。
僕もよくお客様に「今の物件は長期優良住宅ですか？」って聞かれるので、そのあたりもしっかり確認してます。
■どうやって受けるの？
初年度は
・確定申告
2年目以降は
・会社員なら年末調整
で手続きできます。
「面倒そう…」って声もよく聞きますが、実は書類を揃えて税務署に持っていくだけなので、案外すぐ終わります。
僕もよく「これとこれ用意しておけば大丈夫ですよ」ってアドバイスしてます。
■僕のおすすめポイント
案内のときも必ず「この物件なら住宅ローン控除でこれくらい戻ると思いますよ」ってお伝えしてます。
実質の支払いが減る計算になるので、月々の返済計画も立てやすくなるんです。
あと、固定資産税の減額措置もセットで確認すると、さらに家計にやさしい。
■次回予告：「火災保険と地震保険、実際いくらかかる？」
第29話は、マイホーム購入で絶対に入る火災保険と、沖縄なら地震保険も含めた相場と注意点を男性スタッフ目線でまとめます！
今気になってる建売でも、住宅ローン控除や固定資産税の減額対象かどうか確認できますので、気軽に声かけてくださいね！
