第16話：「入居後に後悔しない！建物保証とアフターサービス」
第16話：「入居後に後悔しない！建物保証とアフターサービス」
― 沖縄ならではの注意ポイントも ―
こんにちは、ピタットハウス宜野湾店です！
今回は、家を買うときに意外と後回しにされがちな建物保証とアフターサービスについて。
これ、実は入居後の安心感を大きく左右するポイントなので、スタッフ目線でリアルに解説します！
■ 建売住宅でも「保証の内容」は会社によって違う
建売って「どこも似たようなもんでしょ？」って思われがちですが、実は
● 保証期間の長さ
● 無償で直してもらえる範囲
● アフター点検の回数
これが会社によってけっこう違います。
那覇・浦添・宜野湾エリアの建売は特に販売会社が複数入り乱れてるので、要チェック。
■ 基本の保証内容はこれ
● 構造耐力上主要な部分 → 10年間保証（法律で義務）
● 雨漏り・シロアリ・防水 → 10年間保証
● 設備（キッチン・トイレ・給湯器など）→ 1〜2年保証
→ ここから先は販売会社によってプラスαの延長保証や点検サービスがついてるかどうかが重要。
■ 僕がいつもお客様に伝えること
内覧のとき、「保証は何年ですか？」だけじゃなく
●アフター点検はいつ・何回してくれるのか
●設備の保証書はまとめてもらえるか
●保証で直らない部分と有償修理の目安金額
ここまで確認しておくと、入居後も安心です。
■ 沖縄ならではの注意点
★ 台風・潮風による外壁・雨漏り
→ 沖縄は特にこれが多い。防水保証の範囲・条件は要確認
★ シロアリ保証
→ 土壌処理＋定期点検の有無を確認。シロアリ再発率も高いので保証延長できるかも聞いておく
特に那覇市内や宜野湾の海沿い物件は、外壁の劣化も早いので、防水保証の条件は必ず確認しておきましょう。
■ 実際の現場話
以前案内した浦添の建売、アフター点検が半年・1年・2年と3回付いてて、シロアリ保証も10年延長オプションあり。
お客様も「これなら安心して住めるね！」って即決されました。
保証って、意外と家の値段よりも暮らしの安心感に直結するんですよね。
■ 次回予告：「入居までのスケジュールと引越し準備」
第17話は、契約から引渡し・入居までの流れと、引越しの準備・段取りのコツ。
意外とこのタイミングでしかできない手続きや、早めに動いた方がいいことも多いので、まとめてお伝えします！
