第22話：「実は大事！住宅ローン以外の支払いの話」
第22話：「実は大事！住宅ローン以外の支払いの話」
― 毎月・毎年かかるお金を把握しておこう ―
こんにちは、ピタットハウス宜野湾店です！
今回は、マイホームを買うときに意外と見落としがちな住宅ローン以外にかかるお金の話。
これ、契約のときにちゃんと把握してないと「え、そんなにかかるの？」ってなるので、先に知っておきましょう。
■毎年かかるお金
まずはこれ。
・固定資産税
→ 毎年4〜6月頃に納付書が届く。那覇・浦添・宜野湾の建売なら年10万〜15万円前後が多い。
・都市計画税
→ これも一緒にかかるけど、物件によっては非課税のところもあるので要確認。
■毎月かかるお金
建売だとマンションと違って管理費・修繕積立金は基本なし。
でも、意外と見落としがちなのがこれ。
・火災保険
→ まとめて10年分払う場合もあれば、月払いもできる。那覇なら月2,000円〜3,000円くらい。
・地震保険（任意だけど沖縄はおすすめ）
→ 火災保険の半額が目安。
・浄化槽の維持管理費（浄化槽地域のみ）
→ 年1〜2回の点検費用。年1〜2万円程度。
■引越しのときに発生するもの
・引越し代
→ 家族4人なら8万〜15万円くらい。土日や大安は高め。
・新しいカーテン、エアコンの追加費用
→ 賃貸と違ってエアコンが付いてない部屋もあるので要注意。僕もこれでよく質問されます。
■僕がいつも伝えてること
住宅ローンの月々の支払いだけ見て決めると、あとで「あれ？思ったより出費多くない？」ってなるので、毎年・毎月の固定費も全部まとめて計算するのがおすすめ。
僕も案内のときに「この物件なら固定資産税これくらい、保険はこのくらいですね」って必ず伝えるようにしてます。
■次回予告：「実際どう？建売住宅の暮らしやすさ」
第23話は、賃貸2LDKからマイホームへ住み替えた方のリアルな暮らし心地について。
広さ、生活動線、子ども部屋の使い方など、男性スタッフ目線でまとめます。
今気になってる建売が「いくらくらいの固定資産税になるか」「火災保険がどのくらいか」もお調べできますので、気になる方はいつでも相談くださいね！
